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 | Vente comment s'y prendre ? |
Bonjour, Le titre résume mon problème... Je possède une grande maison à restaurer, et je souhaite la vendre. N'ayant jamais effectué de transaction immobilière, j'aimerais bien quelques conseils sur la façon de "négocier" le placement dans une agence immobilière car je ne suis pas sur place.
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Transmis par Immobilier informations le 06 mars 2010 à 22:11:25 CET
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| Usufruit |
Bonsoir, Une personne (fille) a achet? une maison avec sa M?re, elle ? 2 fr?res et une soeur. Elle habite comme r?sidence principale cette maison. Sa m?re a fait ?tablir un acte notari? lui donnant l'usufruit de dette maison jusqu'? sa mort. Sa m?re vient de d?c?der. Il reste un pr?t sur la maison et personne n'a les moyens de rembourser le
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Transmis par Immobilier informations le 06 mars 2010 à 20:00:18 CET
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| Cuges : à 87 ans, il devient SDF à cause d'un squatteur |
<D?but de citation> Une fois que les portes d'une maison ont ?t? forc?es par des squatteurs, il ne reste que 48h au propri?taire pour faire cesser l'occupation par la police. Au-del?, il devra ouvrir un dossier d'expulsion devant le tribunal d'instance. [...] Le recours ? des "gros bras" peut aussi conduire ? des sanctions
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Transmis par Immobilier informations le 06 mars 2010 à 15:25:02 CET
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| délai pour faire appel |
Bonjour, un syndicat de copro m'a assigné en référé. Il a été débouté en date du 2 février 2010 en premier ressort. Le syndicat a combien de temps pour faire appel de la décision ? Merci
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Transmis par Immobilier informations le 06 mars 2010 à 15:04:36 CET
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| Habiter dans un local commercial : quels risques ? |
Bonjour, J'ai visité une maison à la vente composé d'une boutique au RDC et d'un appartement au dessus. Elle m'intéresse, mais je souhaiterai pouvoir utiliser la boutique pour agrandir l'appartement. Le problème, c'est que la boutique a actuellement un statut de local commercial, et que, d'après le cadastre, la destination ne peut pas être
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Transmis par Immobilier informations le 05 mars 2010 à 16:48:15 CET
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| Réparation locative |
Bonjour, Je suis locataire d'une (très) vieille maison depuis quelques années. Mon problème est le suivant : une simple fuite de l'écoulement de la baignoire. Il me semble que cette réparation est un entretien à charge du locataire. Jusque là, tout irait bien, sauf que... Sauf que la baignoire en question est dans un coffret, avec du carrelage et
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Transmis par Immobilier informations le 04 mars 2010 à 07:14:50 CET
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| documents a fournir au bailleur pour beneficier d un preavis d un mois |
bonjour et merci d avance a tous les intervenants je suis actuellement en location dans une maison ayant pour accéder au premier étage ( chambres ) un escalier étroit en colimaçon je suis âgé de plus de soixante ans et j avoue avoir du mal avec cet escalier je pense donc déménager pour une maison de plein -pied .
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Transmis par Immobilier informations le 03 mars 2010 à 22:46:41 CET
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| Destruction de batiment |
Bonjour, Je possede un local professionnel avec une partie utilisée, qui ne m'appartient pas.(j'avais l'information à l'achat du local). Cette partie est indiquée par les autorités concernées, comme batiment pouvant être detruit. Je voudrais savoir quand et par qui a été construit ce batiment, ou puis je
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Transmis par Immobilier informations le 03 mars 2010 à 21:55:19 CET
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| [Conseils d'utilisation] fr.misc.droit.immobilier |
Archive-Name: fr/chartes/misc.droit.immobili er ============================== ============================== = = Conseils d'utilisation du groupe fr.misc.droit.immobilier = ============================== ============================== = Nom : fr.misc.droit.immobilier Statut : non modéré Description : Le droit immobilier : achat, vente, location...
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Transmis par Immobilier informations le 02 mars 2010 à 08:01:33 CET
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| panneaux photovoltaïques et copropriété |
Sujet de réflexion intéressant pour les copropriétaires désireux d'installer des panneaux photovoltaïques sur leur immeuble. Voir le Bulletin Officiel des Impôts 5 B-22-09. Je voudrais que des avis éclairés me disent exactement ce que recouvre l'article 14 dans le cas ou un copro est propriétaire de plusieurs lots
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Transmis par Immobilier informations le 01 mars 2010 à 17:19:34 CET
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| Production photovoltaïque et copropriété. |
Sujet de réflexion intéressante pour les copropriétaires désireux d'installer des panneaux photovoltaïques sur leur immeuble. Voir le Bulletin Officiel des Impôts 5 B-22-09. Je voudrais que des avis éclairés me disent exactement ce que recouvre l'article 14 dans le cas ou un copro est propriétaire de plusieurs lots
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Transmis par Immobilier informations le 01 mars 2010 à 17:17:52 CET
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| Dépot-de-garantie et Dégats des eaux + RC d'un tiers |
Bonjour ? tous, 1) Mon locataire a d?clar? un d?gat-des-eaux (datant de plusieurs ann?es) la veille de quitter le logement. R?sultat des courses, c'est ma RC bailleur qui prend en charge les frais de remise en ?tat (convention "CIDRE"). Ma RC comporte une franchise de 106euros qui se trouvent ? ma charge cons?quence
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Transmis par Immobilier informations le 28 février 2010 à 07:51:07 CET
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| achat appartement et aussitôt en vente |
Bonjour, Est-ce la pratique des MdeB, qu'un appartement acheté avec seulement la signature du compromis, soit mis aussitôt en vente auprès d'une agence sans avoir signé l'acte définitif. Que peut-on comprendre : le capital offert pour l'achat n'est peut-être pas disponible ? Merci à tous pour vos réponses claires.
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Transmis par Immobilier informations le 27 février 2010 à 22:31:51 CET
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| Vote en AG |
Bonjour, Je ne peux me rendre à la prochaine Ag de copropriété de mon immeuble. Je remplis le pouvoir en indiquant mes consignes de vote. Or le syndic indique sur ce meme pouvoir :"Les consignes de vote n'engagent que la responsabilité de votre mandataire et ne seront en aucun cas vérifiées par le bureau de l'assemblée, dont la mission est limitée à la
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Transmis par Immobilier informations le 27 février 2010 à 11:57:34 CET
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| Détecteur de fumée - |
Les détecteurs de fumée seront obligatoires dès 2015. C'est bien. On ne peut que se demander pourquoi le parlement a tant tardé pour adopter cette mesure. C'est l'occupant, locataire ou propriétaire qui doit l'installer. Si c'est un locataire qui achète le détecteur, le jour ou il quitte le logement, peut-il emporter le détecteur ?
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Transmis par Immobilier informations le 26 février 2010 à 07:46:35 CET
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| que veulent dire tous ces sigles ? |
Merci de bien vouloir me d?chiffrer ce genre d'annonce: Votre maison PP RT 2005 possibilit? HPE, THPE, loi scellier ou Pass foncier 70 m? Hab 2 chbres 16 m? sur terrain de 260 m? centre ville, fa?a arri?re orient?e Sud, Sud Est. A partir de xxxxxx ? Hors PP.P PP RT 2005 ? HPE ? THPE ?
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Transmis par Immobilier informations le 23 février 2010 à 18:16:24 CET
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| prix du m² selon quelle surface utile ou habitable? |
Bonjour je mets en vente un appartement de 128 m? en surfaces utiles et 112 m? en surfaces haitables. Le calcule du prix au m? se fait selon quelle surface ??? Merci (j'ai des avis siff?rents selon des agences)
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Transmis par Immobilier informations le 23 février 2010 à 09:59:37 CET
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| Clés perdues et charges... |
Bonjour, mon locataire a perdu toutes ses clés. J'ai donc refais des clés à mes frais. Dois-je lui adressé une facture où est-ce que je peux inclure cela dans les charges ? Merci Fanch
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Transmis par Immobilier informations le 23 février 2010 à 09:27:50 CET
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| Bail commercial |
Bonjour à tous, Dans le cadre d'un bail commercial pour lequel le locataire est une SARL, le gérant est-il tenu de faire part au bailleur d'une modification des statuts de la SARL ? (Il n'est rien indiqué dans ce sens sur le bail sauf les noms des actionnaires de départ de la SARL) Merci, Argol
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Transmis par Immobilier informations le 23 février 2010 à 09:13:32 CET
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| Clés perdues... |
Bonjour, mon locataire a perdu toutes ses clés. J'ai donc refais des clés à mes frais. Dois-je lui adressé une facture où est-ce que je peux inclure cela dans les charges ? Merci Fanch
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Transmis par Immobilier informations le 22 février 2010 à 19:29:29 CET
(237 lectures)
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| Charge 2009 : Possible de retenir pour payer celle de 2010 ? |
Bonjour, j'ai un locataire qui a eu un dégât des eaux et qui à vu sa consommation d'eau augmenté de 15 m3 soit près de 50 euros de facture supplémentaire qui ne seront pas couvert par les charges de cette année... Puis-je conserver les 38 euros qui restent sur les charges de 2009 afin de les utiliser comme
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Transmis par Immobilier informations le 22 février 2010 à 19:27:35 CET
(317 lectures)
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| loi cellier |
Bon je vais etre bref.... voici 3 idees, sachant que je ne m'interroge pas sur la signification de chacune d'entre elles. achat locatif loi cellier, assurance-vie, credit in fine cela vous semble t il une bonne combinaison pour realiser un investissement immo ? merci
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Transmis par Immobilier informations le 22 février 2010 à 12:31:07 CET
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| droit des squatteurs |
De plus en plus de témoignages d?horreur absolu vécu par des propriétaires voire même parfois des locataires En gros voilà .. il n?y a pas de loi en France qui interdit d?entrer par infraction dans le logement principal des gens et l?occuper illégalement. Tu rentres de vacances et tu trouves des gens chez toi
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Transmis par Immobilier informations le 21 février 2010 à 12:01:50 CET
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| fuite receveur de douche |
Bonjour, Locataire, j'ai le receveur de douche qui fuit directement dans le sous sol, a la charge de qui est cette réparation ? Merci par avance de votre réponse
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Transmis par Immobilier informations le 21 février 2010 à 10:33:55 CET
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| Probleme de copropriete |
?Bonjour et merci par avance pour toute response. Nous avons un appartement a Paris que nous avons renove il y a 3.5 ans. Nous avons enleve une cloison, enleve le parquet et remplace le plancher par une chape en beton recouverte de carrelage. Le plancher etait affaisse. Il y a un an notre sol s'est affaisse a nouveau et il s'avere qu'une
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Transmis par Immobilier informations le 20 février 2010 à 13:39:54 CET
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| location garage et taxe d'habitation |
Bonsoir tout le monde :) Je loue depuis mai 2007 un garage (box fermé), dans la copropriété où je possède un appartement et un autre garage, à une personne qui a déménagé à plusieurs centaines de km. Je reçois aujourd'hui un courrier de sa part avec la copie de la taxe d'habitation 2009 à son nom pour ce garage, qu'il me demande de lui
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Transmis par Immobilier informations le 18 février 2010 à 20:38:02 CET
(313 lectures)
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| Trouver un notaire en charge d'une succession |
Bonjour, Comment trouver le notaire en charge d'une succession. La succession en question est ancienne. Je dirais plus de 20 ans. Je ne connais pas son statut (ouverte, vacante, déshérence...). Les propriétaires sont inconnus. Sur les documents du cadastre et des impôts, il y en a dans plusieurs pays du monde. Et vu des dates, il y a forcement eu des décès donc descendance.
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Transmis par Immobilier informations le 18 février 2010 à 08:12:33 CET
(205 lectures)
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| ESTIMATION D'UN FOND DE COMMERCE |
Bonjour, Nous vendons dans une élégante ville de province une maison ayant un salon de coiffure avec un bail commercial (3-6-9 ans) attenant à cette dernière. Le loyer est dérisoire (aux alentours de 160euros par mois pour une surface de 40 m²). Oui vous avez bien lu !!! Afin de vendre plus aisément cette maison, nous souhaitons racheter le dit
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Transmis par Immobilier informations le 17 février 2010 à 17:30:07 CET
(255 lectures)
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